写于 2017-05-05 14:01:31| 永利皇宫娱乐场| 永利网上娱乐网站

纽约/悉尼(路透社) - 房地产经纪人估计,中国人有史以来第一次成为曼哈顿最大的公寓外国买家,他们从俄罗斯手中夺走了自己的地位 - 自乌克兰和欧洲的骚乱以来,俄罗斯的活动已经下降美国对俄罗斯实施制裁富裕的中国人正在向纽约和世界其他一些主要城市(包括伦敦和悉尼)的房地产投入资金,因为他们寻求安全避风港,并为子女建立基地在西方获得教育路透社询问了五家顶级房地产经纪公司对纽约市外国买家的排名

中国人在所有估算中的销售量和销售额均排名第一意见不同俄罗斯人,欧洲人由于美国的公平住房法,旨在保护购房者并没有关于购房者的民族和种族背景的官方数据反对歧视中国的利益主要是估值游戏,房地产专家表示,在2007 - 2010年美国房地产泡沫破裂后,美国主要城市的房价下跌至令他们具有吸引力的水平,而美国房价一直在复苏,但仍然具有吸引力与世界上许多其他地区相比较低许多中国买家正在将兴趣从上海,香港和新加坡等市场转移,担心价格已飙升至这些城市的泡沫水平

豪华公寓的价格在每平方英尺4,100至5,000美元之间

根据莱坊的Prime国际住宅指数,伦敦的价格也在2100美元到每平方英尺3,100美元之间,香港在曼哈顿和悉尼的价格只有2,100美元到2,500美元不等

经纪人表示,许多中国买家也在投资因此,他们可以在主要教育机构附近拥有房产根据“胡润百富报告”(Hurun Report)的说法,超过80%的富裕中国人希望将孩子送到海外上学

“胡润报告”是一本上海出版物“远远地说,中国人是增长最快的人口”

美国苏富比国际经纪商迪恩·琼斯说:“他们是房地产的最大消费者,而纽约则是前沿和中心”纽约最着名的房地产公司之一Corcoran集团首席执行官Pamela Liebman补充道

:“纯粹的数字,中国人在市场的每个部分都超过了俄罗斯人”在曼哈顿,不久前,俄罗斯寡头统治了房地产的镀金世界,吞噬了地位沉重的大型房产,如8800万美元,罗伯特AM斯特恩设计的顶层公寓和价值7500万美元的豪宅,设有宴会厅和屋顶空中现在,许多经纪人说,俄罗斯买家已经变得稀缺,主要是因为担心乌克兰的斗争会恶化导致增加美国对政治关联和富裕的俄罗斯人实施严厉的制裁“他们走了,他们走了,”苏富比的国际经纪人尼基菲尔德说,“自克里米亚爆发以来,他们已经走了”中国人占据了菲尔兹国际的285% 2014年第一季度的业务量比去年的19%有所上升“我们只是在中国需求方面略有表现,”菲尔德表示,中国买家通常习惯于在纽约购买价值100万至500万美元的房产,经常购买经纪人表示,目前两个和三个用于投资目的但最近他们一直在上升市场,经纪人说当前中国公园的中间公园是One57,一个由普利兹克奖得主法国建筑师克里斯蒂安设计的新摩天大楼de Portzamparc,他们可以花费18.85亿美元购买一套三居室或5500万美元用于占用整个81层的公寓

该建筑配备了五星级酒店的所有设施

中国人也冒险前往长岛,在那里他们购买盖茨比式的豪宅,位于连绵起伏的果岭上经纪人肖恩·艾略特每周都会在劳斯莱斯和梅赛德斯 - 奔驰豪华短跑运动员的中国买家群中渡船,经常一次迎合整个家庭“他们正在寻找奖杯属性,”Elliott说道,“他们正在寻找自己的孩子,以及在哥伦比亚大学或纽约大学附近“有些中国人甚至根本不打算来美国,甚至没有看到价值数百万美元的房产

一位中国买家最近在百家乐酒店及公寓购买了价值1300万美元的两处房产

根据执行交易的经纪人道格拉斯·埃利曼的艾玛·豪“我认为中国的趋势是向上和向上的”,整个交易是通过中国社交网站微信完成的,“莱坊贝利说,”莱坊贝利“将有更多的中国买家,他们将占据更多的市场份额”纽约并不孤单在悉尼,中国成为去年新豪宅的最大买家,根据莱坊上海商人的销售研究王继光已经在澳大利亚另一个主要城市墨尔本和悉尼的一间公寓中找到了两栋房子“我的孩子将要出国留学,我们正在为我们的孩子准备一些海外资产,据澳大利亚外国投资审查委员会称,去年上海大陆华人接受电话采访时,上海大陆华人是澳大利亚房地产的最大外国投资者

他们购买了价值590亿美元的房产,占外国总房产的114%

房地产投资,FIRB表示该数据包括住宅和商业物业但中国购买的平均价值是所有国家中最低的,这表明大量交易是针对住宅物业Monika Tu,一位经纪人悉尼顶级房地产公司Black Diamondz Property Concierge表示,在过去一年中,中国大陆公司已成为其公司业务的80%“高端房产几乎没有本地市场,”Tu说道

当地头条新闻,一些人指责中国人“定价当地买家”3月,澳大利亚联邦议会宣布对外国人进行调查该行业的投资是为了找出当地的房地产交易是否得到妥善监管在曼哈顿,经纪人说,一些当地人也开始抱怨新的“中国价格”,这种现象可以看到中国买家纷纷涌入在伦敦,强有力的房地产法和英国大学对中国人来说是一个很大的吸引力他们去年成为该市的头号外国买家,根据莱坊,占所有购买量的6%超过100万英镑(1.68亿美元)俄罗斯人占52%“俄罗斯买家是一个成熟的市场,”贝利说,“而且他们没有像中国买家一样成长”米歇尔康林和玛丽卢岳阳的报道; Martin Howell和Alex Richardson编辑